、标识系统是整个居住环境相配套的不可缺少的部分，决不是可有可无的。住宅地产标识系统和住宅小区的整体环境互为依从。标识不仅仅是一个标志或者箭头，而是要与建筑、景观融为一体。

　　2、体现项目的特征和定位。注重与整体环境的搭配与协调，让标识融入到周围的环境中，不仅达到导向与识别的作用，更能够让环境增色。为此，标识系统的设计应从调研小区的环境以及建筑物特征人手，设计出与其配套的标识系统。设计完善和制作精良的标识系统，也体现出高档住宅区的品质。

　　3、标识系统反映开发商和物业管理公司的特征。标识系统能够体现经营者的发展理念，树立企业形象，提升企业价值，建立企业的自豪感和归宿感。

　　2、区域标识：如某室、某座、某区、某号、某街、邮政邮编等标识常固定在大厦立面、楼层公共区域、房间主门区域。

　　3、功能标识：为区分各使用功能的标识，常有卫生间、吸烟区、强电井、弱电井、电梯机房、冷气操作间、会客区、残疾通道、商务中心、购物中心、康乐中心、阅览室、礼品部、餐厅等标识在功能区的主出入口处或门上。

　　5、平面引导标识和消防安全疏散标识：一般设在各区主出入口和消防安全通道消防楼梯口处自然标识是为了明确大厦各使用功能，方便来访客户，因该类标识常安装在各功能区的主出入口处。应制作精良、美观大方，昼夜能用，与大厦硬件装修档次相配套。

　　由于一般综合型大厦的机电设备复杂、种类繁多，对其正常运转的可靠性要求又高，因此正确标识各类设备设施、管路性质、阀门状态，在突发机电设备事故的处理中，缩短处理时间，赢得宝贵时机，显得尤为重要。设备标识一般按系统分为：电梯系统、消防系统、给排水系统、锅炉供热系统、空调制冷系统、变配电系统、安全监控系统、停车场管理系统、卫视接受系统、电话电视系统等。该类标识主要为了表明设备状态、功能、设备编号、技术参数及使用要求。

　　2)电梯控制状态标识含操纵厢内检修/运行、群控/独立、运行开/关、轿内照明开/关、井道照明开/关、年安检合格证。

　　1)主机及设备标识含消防控制主机、网络机、消防广播、手动控制屏、界面控制台、电梯迫降控制屏、双电源配电屏、传输泵、消火栓泵、喷淋泵、应急救生器具柜、消火栓厢、钢瓶组、防火卷帘门、破玻报警器、警笛、给排风机组等标识应要能说明设备产商、设备性能、主要技术参数、自编号、维护状态、可控制区域、维护电线)

　　安全监控系统标识常有监视器、矩阵、云台、对讲基地台、门禁、红外报警器、不间断电源、录像机、电脑、打印机、功放器等标签标识需标明编号、名称、性能、使用人等常见参数。

　　车场管理系统标识常用于车位、引导、自控等相关方面，常需标识的设备有停车位号、停车区、车位停车感应器、电脑读卡机、电脑计费器、道闸、阻车器等设备。常采用标牌、标签形式。对于停车区、引导牌、此类标牌标识有效面积应相对较大，可采用灯箱或荧光标牌形式。

　　交通道路引导标识主要对道路交通起警示、疏导、告知作用，常用荧光标牌形式制作，单体有效面积较大，标识种类常有：

　　弯道、b上坡、c下坡、d限高、e限速、f禁鸣、g避让、h单行、i禁停、j绕行、k环行、l停车、m方向引导标识、n机动车、非机动车、o车位已满、p私家车位、q免费停车区、r收费停车区、s荷载等应根据各大厦实际道路交通状况，道路特点具体设置此类标识，此类标识制作应符合国家的道路交通安全法规。

　　安全警告标识应突出其警示作用，一般以、红色为主色调，管区内常包括有电危险！、危险！请勿攀越，在天台处设有请注意！慎防坠落。雨雪天外场用地面潮湿、当心跌倒！施工区用正在施工，请勿靠近！、正在维修，暂停使用，危险区常用下有线路，请勿挖掘！、煤气管路、禁止烟火、高压！止步！、线路有人工作，请勿合闸、注意，当心碰头！注意！油漆未干、小心！玻璃易碎等以保证相关人员及设施的安全。

　　在大厦的公共区域应布置一定数量的公益性标识，以宣传良好风尚，影响使用人行为，如在公共卫生间内可设节约用水、靠前方便，便后冲洗、节约用电，随手关灯。绿地及公共区域可设爱护花草、请勿践踏、依序停放，排列整齐、请勿喧哗、请勿吸烟、吸烟有害健康、珍惜生命，远离毒品等。

　　此类标识用语应注意文明礼貌，富有文采和诗意，增强亲和力和感染力，以达到使用人配合遵守的目的。

　　程性标识为了标识服务过程中的某一时段内的状态，确保只有合格的房屋、设备、配件、材料及管理服务才能使用、转序和交付。标识的形式多采用印章、标签、标牌和记录等形式。

　　如文件的起草、校对、有效、作废、签发、受控等。空关房的验收、合格、待维修、已修复。室内卫生的已清洁、待清洁。库房材料采购的待检验、合格、退货、分类台账记录等。流程性标识应着重反映可追溯性，即每道工作流程都要有操作人的签名、日期记录、工作结果描述，确保发生质量问题是可找到工作缺陷发生段及操作者给予纠正，确保能预防不合格服务的再次发生。