近期，桂林城中雅居小区物业发出的通知，再度引发业主的热议。长时间不予以业主实行“一户一表”及小区安全隐患问题近些年也在持续发酵。

　　为探究上述问题的，日前有关人士走访了城中雅居小区。通过对小区业主和物业的采访，还原了这个小区现阶段的真实处境。

　　位于桂林市临桂区中隐西路的城中雅居小区，2014年首期开盘，如今所有房源已全部交付完毕。小区分三期，共14栋楼。但截至到2023年，7年多的时间里业主们的用电安全问题仍未得到无法解决。

　　据业主反映，开发商始终不给业主提供“一户一表”，只是在电井间给每户业主安装了一个40A的电表，并委托物业代为收取电费。

　　但这种电表未经获得有关机构的权威认证，存在计电量不准，电表转盘转速过快的现象，因而计费较高。

　　现阶段业主使用的是供施工用的临时用电，每到用电高峰期，临时用电线路负荷增大，线路常常被烧坏，电器受损严重，有业主因停电困于电梯之中的事情发生。

　　七年来，业主也曾通过各种方式进行申诉和维权但均未成功。无奈之下，部分业主在近一两年便以拒缴电费的方式表达不满。

　　因收不齐电费，开发商和物业私考虑到停电给引发业主不满，便私自更改了供电局用电装置回路，以达到“不断电、不交电费”的目的。

　　今年4月24日，这一情况被供电部门查获，责令其整改并将缴费模式修改为预付电费（即先付费后用电）。

　　目前小区只有东侧一个机动车和非机动车出入口开放，非机动车进出共用一个口，且出入口一侧紧挨着楼体，存在视野盲区。

　　另外，机动车和非机动车进入小区后混行，且需立即右转进入地下停车场，坡度较大，尤其是上下班出行高峰期，有较大的安全隐患。

　　业主徐先生表示，前段时间下雨，小区门口就发生了车辆避让不及时，电动车侧翻，导致业主受伤的情况。

　　地势相对平缓的小区西侧大门却迟迟没有开放的计划，目前只见地下车库的东侧出入口卷闸门关闭，只留有一条为了排水的缝隙。

　　今年5月22日，桂林遭遇暴雨，短时间内雨水漫入小区内部道路，进而雨水入侵地下室，但物业基本上没有采取有效的防汛措施。

　　业主表示，外面的人员现在可以轻易从北侧沿着山脚的地方进入小区，并且经常看见蛇从山边钻进小区里，给小区带来很大的安全隐患。

　　为了更好销售房源，开发商在5#-16#楼建设之初私自更改了规划图纸，与住建局备案规划不符，赠送面积大大超出了规划的范围，因此这些楼栋的业主无法拿得不动产证。

　　业主告诉来访人士，5#-16#楼的业主想要拿到不动产证，开发商必须首先缴纳巨额的罚款，但开发商一直以资金周转困难为由，无法为业主处理不动产证的问题。

　　面对上述问题，有关人士前往物业中心了解了小区的情况。而小区物业相关负责人获悉来意后，传达了早前开发商的解释：

　　前施工单位没有把小区的基础设施做好，目前供电局的报建审批没有通过，“一户一表”还是进不来，开发商还在与前施工单位打官司，最终的宣判还没出来，只有结果出来后开发商才能安排重新提起申请审批，至于现在进展到哪一步了，物业这边接不到确切的信息。

　　采访当天，一位工作人员自称不是公司负责人表示不方便发声。随后又给了个公司老板的电话，让业主和来访人员直接联系。

　　30多度的高温天停电，房产证拿不到读书有困难，物业不作为小区居民生活安全难以保证。你很难想象这些问题都出在一个小区并且多年不解决。房子不是卖出去就完事了，你得保障业主居住的后续事宜。对这个楼盘的做法，列位你有什么想说的？转发这条新闻后在评论区聊聊吧！